步行商业街商业策划书写

步行商业街商业策划书写 　广场商业步行街，是南大街南段的首席商业街区。一、二期工程全部竣工后，商业建筑面积将达2万平方米，拥有大小店面房120个，成为集购物、休闲、办公为一体的综合商业街区。目前，一

步行商业街商业策划书写 广场商业步行街，是南大街南段的首席商业街区。一、二期工程 全部竣工后，商业建筑面积将达2万平方米，拥有大小店面房120 个，成为集购物、休闲、办公为一体的综合商业街区。目前，一期商 街刚刚开市，店铺出租率偏低，商街的商业氛围偏冷，商户入驻经营 热情不高。据调查，一期商街的65家店铺中，目前出租率仅为 52.3%，有近一半的店铺闲置待租;已入驻的商户中有7家正在寻求转 租、退租或改行。这种状况，不仅对一期店铺的继续招租、出租产生 了不利影响，而且对二期店铺的预售、销售带来了潜在威胁。 因此，我们必须采取有效手段，炒热一期的商街气氛，大力提升 其商业价值，增强业主和商户的投资信心，并以此拉动二期的店铺出 售。鉴于营造一期商街气氛、迅速催生人气的任务迫在眉睫，本案将 主要对一期商街如何突破商业现状和形成旺盛人气进行策划。 一、背景分析 一期商街位于濠河之畔，处于城市商业中心，与繁华的南大街北 段仅一步之遥。这样具有“钻石级”市口的商业街，当前缘何一时难 “热”?在我们拿出策划方案之前，首先必须对此进行研究分析，以便 找准“病灶”对症下药。据考察和分析，一期商业步行街主要存在 “先天”与“后天”两方面原因。 (一)、商街设计“先天不足” 1、大广场难搞大活动。步行街北广场扼街、路交汇处，西邻五星 级大酒店，原本属于最能吸引公众“眼球”、最宜举办大型活动的商 业舞台，能给商街源源不断注入人气。由于当初仅从景观角度设计广