北京万科物业管理公司作业指导书设备设施接管验收控制程序

20、设备设施接管验收控制程序（BVKWY-GS-20）1、目的 规范新建物业设备设施接管验收的验收标准。2、范围 运用与公司新建物业设备设施接管验收工作。3、职责3.1品质管理部配合

北京万科物业管理有限公司作业指导书 编号 BVKWY-GS-20 名称 设备设施接管验收控制程序 版本 B/1 96 第页 编制 张志祥 更改 高飞 审核 杨燕玺 批准 李瑞军 2004/8/20 生效期： 20BVKWY-GS-20 、设备设施接管验收控制程序（） 1 、目的 规范新建物业设备设施接管验收的验收标准。 2 、范围 运用与公司新建物业设备设施接管验收工作。 3 、职责 3.1__ 品质管理部配合各维修组和项目严格按设备设施验收标准进行验收，并建立书面验收档案， __ 对不合格项目向提出整改要求，确保设备设施完好移交。 4 、控制方法和过程及接管验收的标准和要求 4.1 技术资料 1__ （）规划、小区竣工总平面图。 2__ （）所有单位建筑、结构、设备竣工图。 3 （）单位工程竣工验收证明书。 4 （）地质勘测报告，沉降观测记录。 5 （）地下管道网竣工图。 6 （）所有设备订货合同、产品合格证、随机资料（使用说明书、检验报告），随机专用工具清单。 7 （）环保达标验收许可证。 8 （）防雷接地电阻检测记录。 9 （）防雷引下线焊接记录。 10 （）通风机风量测调整记录。 11 （）空调器性能测定调整记录。 12 （）电缆铺设记录。 13M （）、线路及电力电缆试验记录。 14M （）、电气设备送电验收记录。 15 （）电气设备送电验收记录。 16P （）、消防验收许可证。 17Q （）、监控设备验收许可证。 18R （）、电梯验收许可证。 4.2 设备设施 4.2.1 0.5 电器回路测试：绝缘测试导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于兆欧，通电测试漏 电开关短路保护、过载保护动作可靠。