租房合同要具备的内容有些

租房合同要具备的内容有些 　　1、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可

租房合同要具备的内容有些 1、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效， 第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定 了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以 行使局部出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。 2、房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产 管理部门备案。房屋租赁中如一方系房地产经营公司，那么其租赁 活动应在当地房地产交易所进行。由于房屋是特定物，双方应在租 赁合同中明确约定标的物的质量和数量。质量指房屋的内部构造、 使用的建材、相应的配套设施等，数量那么指房屋的面积、间数 等。 3、双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量，这是房 屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金的依据。如果出租方 不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房 屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承 租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求 解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。 4、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费 那么由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业 主、租户提供效劳所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混 为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，那么出租人无权 要求承租人支付物业管理费。 模板,内容仅供参考