物业管理各系统标准[范文模版][修改版]

第一篇：物业管理各系统标准[范文模版]物业案例请参考。【案例十三、126】供配电系统某小区因设施设备管理人员流动频繁，未能提供良好的设施设备、特别是供配电系统的管理服务，常常出现电力故障，导致业主不满

[] 第一篇：物业管理各系统标准范文模版 物业案例请参考。 【案例十 126 三、】供配电系统 某小区因设施设备管理人员流动频繁，未能提供良好的设施设备、特别是供配电系统的管理服务，常 常出现电力故障，导致业主不满，也令物业公司领导大伤脑筋。你认为，该公司应在哪些方面入手，以提 高供电服务质量？ 1 ．配备合格的专业工程技术人员和相应数量的操作和维修电工。 2 ．制定严格的供配电运行制度和电气维修保养制度，同时建立相应的检查监督机制保证各项制度的执 行。 3 ．建立供配电系统技术档案。 4 ．配备各种必要的工具、仪器仪表和安全防护用品、常用零配件和易损易耗品等，并建立零配件供应 渠道和供应商名册。 5 ．定期对用电计量仪表进行检查和校验，确保用电计量的准确性。进行用电统计分析，做好用电调度 和用电计划工作。 6 ．建立临时用电管理制度，对任何新增加的用电都应进行用电负荷的计算，进行合理的负荷分配，尽 可能保证三相平衡，任何情况下都不允许超负荷供电。 7 ．要建立遇火警、水灾、台风、地震等灾害时的供电预防措施。 8 ．做好节约用电工作，降低损耗。 9 ．限电、停电要提前通知业主、物业使用人。 1024 ．供配电运行可建立小时值班制度，发生故障时应能及时组织力量抢修，尽快恢复电力供应。 11 ．定时对备用电源进行检查，对蓄电池进行充电，对备用发电机进行运行试验。 12 ．重视无功功率和补偿工作，提高功率因数，改善用电质量。 13 ．进行公共用电的测算和计量统计工作，为管理服务费的收取和调整提供依据。 【案例十 127 四、】给排水系统