精编小议房地产产权产籍的完善

小议房地产产权产籍的完善关键词：房地产产权；房地产产籍；信息系统 摘要：由于起步较晚，我国目前的大多数房地产产权产籍管理信息系统都存在一些不足。文章主要提出当前房地产产权产籍管理系统普遍存在的问

小议房地产产权产籍的完善 关键词：房地产产权；房地产产籍；信息系统 摘要：由于起步较晚，我国目前的大多数房地产产权产籍管理信息系统都存 在一些不足。文章主要提出当前房地产产权产籍管理系统普遍存在的问题，并提 出相应的改善建议。 随着市场经济的发展，增量房地产数量、存量房地产转移变更数量与公有房 屋分割为私有的房地产数量都将增多，产权登记发证工作量和产权产籍资料查询 工作量也将大大增加。同时，权属证书要求规范化、高质量，增强防伪措施，也 加大了登记发证工作的难度。1990年5月，建设部发出了《关于巩固房屋所有权 登记工作成果，进一步加强房地产产权产籍管理的通知》，要求“推广《房地产 产籍管理》计算机标准软件的应用，使管理规范化、现代化”。建设部下发了“关 于印发《全国建设事业信息化纲要》的通知”的文件，对房地产信息网络做出了 具体的部署和规划。 当前我国的房地产产权籍管理信息系统一般都包括房地产测绘系统、登记系 统、档案管理系统及系统管理系统四个模块，具有同一窗口办理、虚拟楼盘表、 表格自动打印、数据查询与统计分析、系统管理等多种功能。但由于起步较晚， 当前的房地产产权产籍管理系统存在着一些不足。http://www.gwyOO. 房地产信息系统的各模块之间有一定的数据共享，但目前的系统一般是实行 房地分开管理，房产管理部门一套数据，土地管理部门又有一套数据，这不符合 房地一体化的性质。针对我国当前的房地产产权产籍管理信息系统普遍存在的问 题，从全局的角度来考虑，针对这些缺陷与不足提出了一些合理化的建议： 第一，数据共享性。房地产产权产籍管理系统中的各个子系统间或子系统内 部联系不够强，数据不能完全共享，这样容易造成数据的重复录入降低工作效率， 增加系统数据的冗余。如在房地产预售登记过程中的一些数据与房地产产权销售 登记中的需要填写的属性值是一致的，可以不用重复录入，而当前的产权登记系 统中达不到这两项数据的共享，在销售登记时还需要重复录入数据，造成工作效 率的降低和数据的冗余。 第二，数据库结构。在当前信息系统中的属性数据库中一些数据的字段冗余 1