精选物业管理委托合同202x书

物业管理委托合同202x书 甲  方：注册地：法定代表人：乙  方：注册地：法定代表人：    鉴于甲方将在           建造           酒店，为能够有效采用现代酒店管

学无止境 物业管理委托合同202x书 甲方：注册地：法定代表人：乙 方：注册地：法定代表人： 鉴于甲方 将在 建造 酒店，为能够有效采用现代酒店管理模式和管理经验，提 高其管理水平和服务质量，使其能尽快按投入硬件规模和标准达到相应星级酒店 的质量标准，创造良好的社会效益和经济效益，拟聘请有经验的酒店管理公司委 托经营管理该酒店；乙方具有经营管理酒店的丰富经验，有能力并愿意接受委托 经营管理 酒店（以下简称“酒店”或“企业”）。 据此，双方本着互利互惠 的原则，通过友好协商，一致同意按照以下规定条款和条件，订立 酒店 委 托经营管理合同（以下简称“合同”）,并承诺共同遵守。第一条 合同术语定 义合同中，下列术语具有下述含义：1.1 “酒店”是指甲方拥有资产所有权 或合法委托经营权的，又可解释为依据本合同而产生的经营实体。位于 ；1.2 “财务年度”指每年1月1日-12月31日的公历年度。第一个财务年度 是指从委托经营实际营业日至当年12月31日为止的期间；1.3 “会计制度”执 行中华人民共和国国家财政部颁发的相关企业会计制度、会计科目和会计报表； 1.4 “营业收入”是指与酒店营业相关的各项营业收入的总和；1.5 “经营费用” 是指与酒店营业相关的各项直接费用及间接费用，包括营业税金、营业成本、营 业费用、工资及福利、行政管理费用及其他间接费用，不包括固定资产折旧费、 物业租金、长期待摊费用摊销、无形资产摊销、开办费摊销、改扩建装修改造费 用、大修理费用、采取预提资产翻新资金、房产税、土地税、筹资活动的银行融 资利息费用、星评费用(包括硬件改造、添置费用)、发行股票的费用、发行债券 的费用、财产及其它保险费用及其他业主费用等非经营费用；1.6 “经营利润” （GOp）即调整后经营利润,是经营性收入减去经营性成本费用后的差额，不包含 经营管理者不能控制的业主投资及筹资性费用；1.7 “进驻日期”是指甲乙双方 正式签订委托经营管理合同后，乙方正式派员进驻酒店的日期，或协议约定的进 驻酒店日期，管理公司在进驻酒店后，甲乙双方必须办理资产交接手续；1.8 顾 问咨询管理费是指前期市场调查、市场预测及市场定位，以及协助甲方在设计单 位招标、酒店风格选定、酒店硬件标准的确定（按 星级标准）、建筑物（主楼、 1