个人住房抵押贷款市场业务细分与产品结构

个人住房抵押贷款市场业务细分与产品结构 （作者:___________单位: ___________邮编: ___________） 内容摘要:笔者认为我国个人住房抵押贷款(简称“个贷”

个人住房抵押贷款市场业务细分与产品 结构 :___________:___________:___________ （作者单位邮编） 内容摘要:笔者认为我国个人住房抵押贷款(简称“个贷”)市 场在业务规模快速发展的同时,应适时适度向业务细分和产品多样化 等方向拓展。本文以美国个贷市场为例,归纳了个贷市场可细分的业 务种类和丰富多样的个贷产品。结合我国市场特征,提出了多样化个 贷市场参与机构、合理化个贷产品结构、谨慎创新个贷产品和向资本 市场融资的建议。 关键词:个人住房抵押贷款业务细分产品结构 鉴于对住宅市场稳步发展的预期,我国个贷市场的发展空间巨大。 这种发展空间不仅表现在市场规模上,更反映在业务种类和产品结构 的开拓。本文以个贷市场发展较成熟的美国为例,归纳个贷市场的业 务细分和产品结构,分析形成专业化分工和多元化产品的意义,结合我 国个贷市场现阶段特征,提出一些建议。 美国个贷市场业务细分