(物业管理)楼宇维修保养检查考评记录

***物业管理有限公司楼宇维修保养检查考评记录序号项目标准检验方法检查记录1记录对房屋共用部位进行日常管理和维 修养护，巡查、维修、保养记录完 善。查阅记录2房屋 维修•每年2次以上对房屋结构及涉

检验方法 检查记录 序号 项目 标准 1 查阅记录 记录 对房屋共用部位进行日常管理和维修 养护，巡查、维修、保养记录完善。 2 •每年次以上对房屋结构及涉及使 2 目视巡 房屋 用安全的部位进行检查并有记录， 查，查阅 维修 发现损坏及时安排专项修理。 记录 •属于小修范围的，及时组织修复；属 于大、中修范围的，及时编制维修 计划或专项维修资金使用计划， 根据委托方或业主决定组织维修。 • 3 目视巡 楼内 ● 每周次对单元门、楼道内防火 1 查，查阅 设施 门、窗户进行安全检查，门窗关闭 记录 正常，门窗玻璃保持以上的 95% 完好率。 ● 每年次以上（雨季前须安排次） 21 对屋面泄水沟、室内、室外排水管 道进行清扫、疏通，保障排水畅通。 ● 定期检查屋顶，发现防水层有气 微、碎裂、隔热板有断裂、缺损的， 应制定维修方案，并与委托方或 业主委会员协商安排专项修理。 ● 墙体表层基本完好，地坪、地砖基 本平整，如有缺损，及时修补。 ● 物业区域主出入口设有平面示意 图，主要路口设有路标。各组团、 栋及单元（门）、户和公共配套设 施、场地有明显标识。 • 4 目视巡查 物业区域内危险隐患部位设置安全防 安全 范警示标识，并在主要通道设置安全 标识 疏散指示标识，每月检查次，保证标 1 识清晰完整。 ***物业管理有限公司 楼宇维修保养检查考评记录 检查日期: 检查人: