2023年河南省房地产估价师之估价原理与方法题库检测试卷A卷附答案

2023年河南省房地产估价师之估价原理与方法题库检测试卷A卷附答案一单选题(共60题)1、某工业用房占地面积为5000m2，容积率为1.5，土地单价为2400元/m2。现可依法变更为商业用房并增加25

年河南省房地产估价师之估价原理与方法题库检测试 2023 卷卷附答案 A (60) 一单选题共题 15000m21.52400/m2 、某工业用房占地面积为，容积率为，土地单价为元。现可依法 2500m25600/m2 变更为商业用房并增加建筑面积，现时商业用地的楼面地价为元。该 工业用房变更为商业用房理论上应补缴地价（）万元。 A.1000 B.3000 C.3800 D.4400 D 【答案】 213.1%12.5% 、选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为、和 13.6%0.40.3 ，根据三个可比实例发生的时间和规模的大小，判断其权重分别为、和 0.3( ) ，则可以确定估价对象的报酬率为。 A.12.90% B.13.10% C.13.06% D.13.07%