房地产估价理论与方法模拟试题3房地产估价师考试试题及答案

房地产估价《理论与方法》模拟试题(3)《房地产估价师考试试题及答案》姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________题型选择题填空题解答题判断题计算

房地产估价《理论与方法》模拟试题(3)《房地产估价师考试试题及答案》 姓名:_____________年级:____________学号:______________ 计算题 附加题 总分 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 得分 评卷人 得分 1.有关非专业估价，下列说法正确的是()。 A、由取得相关资格的专业人员完成 B、是一种专业意见 C、具有社会公信力 D、不用承担法律责任 答案：D 2.专业估价的特点为()。 A、由专业人员完成 B、是一种专业意见 C、具有社会公信力 D、具有社会公信力 E、承担法律责任 答案：A,B,C,D, 3.房地产估价中的”分析”包括对()的分析。 A、估价对象本身 B、人口、制度政策 C、经济、社会 D、国际因素 E、仅仅对估价对象本身 答案：A,B,C,D 4.下列有关估价委托人描述正确的是()。 A、向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价委托合同的单位或个人; B、向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价委托合同的单位; C、向估价机构提出估价需求，与估lC、挂牌和协议 D、自由买卖 标准答案：D 7.房地产作为财产抵押后，该房地产的价值()所 担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。 A、大于 B、小于 试卷第1页共2页