中级经济师资格考试中级房地产经济专业与实务题库100题含答案测考191版

中级经济师资格考试《中级房地产经济专业与实务》题库100题含答案1. 题型：单选题房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是(　　)A间接融资和股权融资B间接融资和债权融

中级经济师资格考试《中级房地产经济专业与实务》题库100题含答案 1. 题型：单选题 房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是( ) A间接融资和股权融资 B间接融资和债权融资 C直接融资和股权融资 D直接融资和债权融资 答案 B 解析 答案： B 解析： 考察房地产金融的职能。间接融资是资金有金融机构将资金从供给方传导 需求方的方式，房地产开发企业贷款属于间接贷款。债务融资是指企业通过银行借 款、发行债券、应付款项等获得资金的方式。 2. 题型：单选题 下列物业及设施设备的维修情形中，不可以启动住宅专项维修资金紧急使用程序的 是（） A消防设施故障 B屋面渗漏 C网络系统故障 D电梯故障 答案 C 解析 发现危及房屋安全及人身财产安全的紧急情况包括：①电梯故障；②消防设施故 障；③屋面、外墙渗漏；④二次供水水泵运行中断；⑤排水设施堵塞、爆裂；⑥楼 体外立面存在脱落危险；⑦其他危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况。