推荐下载 建设局片区改建实施计划

建设局片区改建实施计划　　为了推进我县旧城改造建设，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国规划法》和国务院《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房屋拆迁管理条例》等法律法规,结合建设

建设局片区改建实施计划 为了推进我县旧城改造建设，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、 《中华人民共和国规划法》和国务院《城市房地产开发经营管理条例》、《城市 房屋拆迁管理条例》等法律法规,结合建设局片区旧城改造实际，制定本实施方 案。 一、建设局片区基本情况建设局片区旧城改造的规划占地面积约4200平方 米。 涉及拆迁建设局、信用社、国资中心三个单位、36户房改房和17户居民自 建房，共约8000平方米，人口约180人。 其中办公用房约平共处五项原则1500平方米，房改房5栋约3580平方米， 自建房6栋约2000平方米，经营门面约1590平方米其中单位门面约920平方米， 私人门面约668平方米。 二、改造建设方式该片区旧城改造，土地用途为商品住宅和商贸开发，属于 经营性用地。 根据国土资源部第11号令《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第四 条的规定，采取挂牌出让国有土地使用权，进行房地产开发，按照规划修建商品 住宅小区和商业店铺。 三、国有土地使用权出让办法1、该片区国有土地使用权采取挂牌出让，以 基准地价为基础，由监察、财政、审计、国土核定后，加上拆迁安置补偿资金进 行招商，竞标者将不低于地价款和拆迁安置补偿资金的总和存入房管局指定银行 的监管帐户作为该项目的保证金。 并按银行出据的存款证明和房管局核实的存款证明方可竞标。 2、该项目国有土地使用权的竞标以挂牌截止时间竞标者报价最高者为中标。 3、竞标者中标后对所取得的土地使用权，不得出卖或以其他形式非法转让， 也不得擅自改变土地使用用途。 4、竞标者中标后保证金即转为本项目资本金，并不得以任何形式转移项目 资本金，在房管局的监管下专项用于该项目拆迁安置补偿、房地产开发建设和缴 纳相关税费。 四、拆迁安置补偿原则1、拆迁人开发商可以自行拆迁安置补偿，也可以委