(有房本小产权)补充协议

补充协议1、甲方保证该房屋可进行市场交易，房屋没有产权纠纷、财务纠纷、有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥、不受他人合法追索。甲方出售该房屋如有产权共有人的已征得产权共有人书面同意。甲

补充协议 1、甲方保证该房屋可进行市场交易，房屋没有产权纠纷、财务纠纷、有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均 在交易前办妥、不受他人合法追索。甲方出售该房屋如有产权共有人的已征得产权共有人书面同意。甲方房屋已设 立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。若 发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方承担全部责任，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损 失，甲方负责全部赔偿。 2、甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙 方进行披露的情形或事项。保证已如实陈述该房产的附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，乙方对甲方出售的 该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关 权益随该房屋一并转让。附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。 3、付款方式及期限的具体约定； 年月日 ____________ 乙方已于向甲方支付定金，定金金额为人民币（大写）， 乙方应于本协议生效之日向甲方支付初期首付款_____________________元整（大写）。乙方领取房屋所有权证 后，将一次性付清剩余房款元整（大写）。 4、产权办理 甲方应当在乙方首付款交付后后日内，甲方应提供办理产权登记的资料并报产权登记机关备案。如因甲方的责 任，乙方不能在规定期限内取得房屋所有权证书的，每逾期一日，由甲方向乙方给付按照购房总价的2‰支付违约 金。逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本协议，甲方违约，乙方有权解除协议，并按甲方违约赔偿乙方损失。 5、交付房产 甲方应当在自房屋产权过户之日起日内，将房屋及附属物正式交付给乙方使用。双方进行验收交接时，甲方应 当签署房屋交接单。甲方在房屋正式交付乙方时，应清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管 理等各项费用。并交接附件一中所列物品。交付日以后（含当日）发生的费用由乙方承担。甲方不能按期向乙方交 付房产，每逾期一日，由甲方向乙方给付按照购房总价的2‰支付违约金。逾期达一个月以上的，即视为甲方不履 行本协议，乙方有权解除协议，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并按甲方违约赔偿乙方损失。 6、违约责任 乙方违约，乙方无权要求甲方返还定金。并由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费。 7、甲方违约，甲方应在违约之日起3日内双倍返还定金给乙方，并由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并 向乙方支付已付房价一倍的违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部 分由甲方据实赔偿。 8、甲、乙双方须告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及互留身份证复印件，若任何一方联络地址 变更的，应及时书面通知对方。甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本协议或合同时，另一方要通过快递、以书面形 式通知对方履行本合同，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，则按照付邮日（或邮局邮戳为准）或快 递送达回证为准，视作通知方已依本合同给予对方书面通知。 9、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由裁委员会仲裁或依法向人民 法院起诉。 10、本补充协议及附件中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 甲方(签章)：乙方(签章)： 【委托代理人】(签章)：【委托代理人】(签章)： 签订时间：_____年____月____日签订时间：____年_____月____日