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商品房预售合同订立程序　　一、认购书对于商品房预售合同效力的影响　　在商品房预售实务中，开发商向社会公开招募预售商品房认购时，往往会采用由认购人填写认购书或签订认购协议等做法。　　认购书又名购房预订书