备考2024天津市房地产经纪人之职业导论题库练习试卷A卷附答案

备考2024天津市房地产经纪人之职业导论题库练习试卷A卷附答案一单选题(共60题)1、　　甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约

备考天津市房地产经纪人之职业导论题库练习试卷 2024A 卷附答案 一单选题共题 (60) 、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）接受客户杨某委托，代购一套办公用房。 1 甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构 和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的％收取佣金，若代理不 2 成功，甲机构只收取费用元。王某通过乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）寻找到 500 了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以万元卖给 100 杨某。王某将房款中的万元付给张某，余下万元中万元作为甲机构的佣金，万 901028 元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担 保了张某一笔万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。 50 万元 A.1.8 万元 B.2 万元 C.1.85 万元 D.2.05 【答案】 B 、因房地产经纪人未能发现受托房屋的权属瑕疵所引起的风险属于（）。 2 操作不规范风险 A. 产权纠纷风险 B.