2023-2024年度青海省房地产估价师之估价原理与方法练习题一及答案

2023-2024年度青海省房地产估价师之估价原理与方法练习题(一)及答案一单选题(共60题)1、某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在

年度青海省房地产估价师之估价原理与方法练习 2023-2024 题一及答案 () (60) 一单选题共题 14031518 、某宗房地产的收益期限为年，通过预测未来年的年净收益分别为万元、万 23258 元、万元，以后稳定在每年万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为％， 则该宗房地产的收益价格最接近于（ ）万元。 A.280 B.285 C.290 D.295 A 【答案】 2A 、在实际估价中，下列求取净收益的方法，最合理的是（ ）。 A. 过去数据简单算术平均法 B. 未来数据简单算术平均法 C. 过去数据资本化公式法 D. 未来数据资本化公式法