关于个人房屋出租业税收征管存在的问题和对策.doc

关于个人房屋出租业税收征管存在的问题和对策随着市场经济的不断发展，投资环境的逐步改善，城镇建设规模不断扩大，人民生活水平不断提高，昭苏县个人购买商铺和住房的人越来越多，房屋租赁市场也日益活跃，出租房数

关于个人房屋出租业税收征管存在的问题 和对策 随着市场经济的不断发展，投资环境的逐步改善，城镇 建设规模不断扩大，人民生活水平不断提高，昭苏县个人购 买商铺和住房的人越来越多，房屋租赁市场也日益活跃，出 租房数量和出租房收入逐年增加，但是税收却没有增长，解 决房屋出租隐蔽性、收入难确定等因素，已成为当前我们亟 待解决的问题。 一、个人出租房屋税收征管存在的问题 （一）纳税人是否在产权所在地 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税 由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单 ︺ 琅 位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人  沅 不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，  坛 男 由房产代管人或者使用人缴纳，但是否存在产权纠纷，纳税 识 袄 人是否在当地相对地方税务部门来讲无权加以核查。而确定 Ｘ 薜 纳税人是税款征收入库的基础。为此，难以确定纳税人，无 偎 哿 法核查纳税人是否在当地困难重重，为房产税收征管工作带 熹 萎 来了困难。 找 （二）联系纳税人难 随着产权制度进一步完善，拥有房产产权的纳税人越来 所 泞 越多。但是由于产权部门与地方税务部门信息不畅，税务部 れ 础 15 /