西安酒店业市场分析及发展趋势

西安酒店业市场分析及发展趋势安酒店业的现状分析西安市是世界著名的历史文化名城和国际旅游城市，具有丰富的旅游资源。独特的 人文景观和秀美的口然风貌，使西安的旅游资源在全国名列前茅。据统计，西安每年 来口

西安酒店业市场分析及发展趋势 安酒店业的现状分析 西安市是世界著名的历史文化名城和国际旅游城市，具有丰富的旅游资源。独特的人文 景观和秀美的口然风貌，使西安的旅游资源在全国名列前茅。据统计，西安每年来口境 1600-1700 内外的游客总数达到近万余人次，巨大的旅游资源为西安的旅游业带来丰厚利 润的同时，也为西安的酒店业、饮食业、娱乐业等行业带来了巨大的机遇。 1=1 (1) 西安酒店的规模数］ 46 对西安冃前现有的酒店、饭店的调查显示，冃前西安有家五星级酒店、家四星级 1520100 酒店、家三星级酒店、家准三星级酒丿占和近家二星级及以下酒店。调查还显 17002600 示，西安冃前五星级酒丿占客房总数为余套，四星级酒丿占客房总数为余套, 35003800 三星级酒店客房总数为余套，准三星级酒店客房总数为余套，二星级酒店客 1100022600 房总数为余套，以上所有酒店、宾馆合计客房总数为余套。 (2) 西安酒店的星级分布 据西安房地产信息网统计数据显示，冃前西安五星级、四星级、三星级、准三星级和 3%4%10%14%69%, 二星级及以下酒店分配比例分别为、、、和其中二星级及以下的酒店 31%, 所占比例占到绝大多数，而准三星级以上的酒店数合计只有表明冃前西安酒店业还 是以中低档次酒店为主。 (3) 西安酒店的分布与经营状况 从齐级酒店的分布和经营状况看，冃前主耍存在以下儿种情况：①酒店的布局在齐个 Z 城区间不平衡，这表现在城内、城南和城东三城区的酒店数占到西安市所有酒店数的 75%25%, ； 而城西、城北和西高新三城区酒店数合计占全市洒店数的可见酒店在各个城 Z 区间的分布十分不平衡。②酒店的入住率受旅游季节变动的影响非常明显，淡季和旺 季使得同一个酒店或表现为冷若寒冬，或表现为如沐春风。③酒店所处的位置对酒店的 入住率影响巨大，位置好的酒店无论旺季淡季都能有相对稳定的入住率，而位置稍差的 酒店其入住率一直上不去。④准一星级以上的酒店其经营状况整体上要好丁低档次的酒 Z 店，但在准三星级以上的酒店中仍然存在位置好坏所带来的差异。 统计数据表明，西安酒店业整体经营状况处于正常的利润水平。调查中有部分酒店表 示近年来酒店的客房入住率开始下降，经营利润也逐渐下降，甚至低于西安酒店业的平 均利润水平，而市场竞争态势却越來越激烈，整个酒店市场让他们廿始产生忧虑;但另一 方面，一些酒店却一直保持较高的入住率(有些酒店如高新区新纪元宾馆其入住率常年保 90% 持在左右)，并保持较高的利润，这表明尽管西安酒店业的竞争越来越激烈，但仍有 不少酒店在这种激烈的竞争态势中从容获利，这无一不在说明酒店业是个具有很高管理