房地产估价师房地产估价理论与方法考试题模拟卷及答案76

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题模拟卷及答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.预计某宗房地产未来第一年的净收益为

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题模拟卷及答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后每年的净收益会在上年 的基础上增加1万元，收益期限可视为无限年。如果该类房地产的报酬率为10%， 则该房地产的收益价格为（）万元。 A.370 B.280 C.210 D.200 【正确答案】B 2.【真题】关于建筑物重新购建价格求取方法的说法，错误的是()。 A.单位比较法需要将估价对象的实际建筑安装工程费修正为可比实例建筑物的 实际建筑安装工程费 B.分部分项法结合各个构件或分部分项工程的特点使用计量单位 C.工料测量法主要用于求取具有历史价值的建筑物的重新购建价格 D.指数调整法主要用于检验其他方法的测算结果 【正确答案】A