制度题目（DOC99页）

第一章 物业管理概述 一、单项选择题 １．物业管理是由业主通过选聘 （ ）的方式来实现的活动。 Ａ．物业管理人员

第一章物业管理概述 一、单项选择题 １．物业管理是由业主通过选聘（）的方式来实现的活动。 Ａ．物业管理人员 Ｂ．物业服务企业 C．物业管理分包单位Ｄ．物业管理师 ２．《物业管理条例》调整的业主选择物业服务企业的方式是（）。 A．法定 B．选聘 C．招聘Ｄ．委派 ３．物业管理的依据是（）。 B．物业交易合同 A．物业服务合同 C．物业劳动合同Ｄ．物业管理合同 ４．以下关于业主选聘物业服务企业对物业实施管理的说法中，正确的是 （）。 Ａ．业主必须通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理 Ｂ．业主一定不通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理 C．业主不必要通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理 Ｄ．业主可以通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理 ５．物业管理活动的实质是（）。 A．业主和开发商就物业管理服务为标的所进行的一项活动 B．房地产权属已经由独立的产权主体向共有的产权主体转化 C．业主和物业服务企业就物业管理服务为标的进行的一项交易 Ｄ．物业服务企业接受业主和使用人的特别委托 ６．在物业管理的特征中，（）是物业管理最主要的特点。 B．规范化 A．市场化 C．专业化Ｄ．社会化 ７．物业管理市场化集中体现在（）。 Ａ．遵循市场原则Ｂ．等价有偿 Ｃ．双向选择 Ｄ．双向选择和等价有偿 ８．现代化大生产的社会专业分工，则是实现物业管理（）的必要条件。 A．市场化B．规范化 Ｃ．专业化 Ｄ．社会化 ９．物业的所有权、使用权与物业的管理权相分离，是物业管理（）的必 要前提。 Ａ．市场化B．规范化 Ｃ．专业化 Ｄ．社会化 １０．在市场经济条件下，物业管理的属性是交易，提供的商品是服务，交易的方式是（）。 A．遵循市场原则 B．等价有偿 Ｃ．双向选择Ｄ．公平平等