房地产估价师房地产估价理论与方法考试题模拟测试及答案5

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（模拟测试）及答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.运用路线价法估价的前提条件是

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（模拟测试）及答 案 答题时间：120分钟试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.运用路线价法估价的前提条件是（）。 A.街道不规整，但临街各宗土地排列较整齐 B.街道较规整，两侧临街各宗土地排列较整齐 C.街道较规整，两侧临街各宗土地排列不整齐 D.街道、临街各宗土地排列均不整齐 【正确答案】B 2.新开发土地价格=()+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。 A.取得待开发土地的成本 B.新土地开发成本 C.土地使用权成本 D.土地转让成本 【正确答案】A 3.砖混结构二等的残值率是()。