长清东王家园居住小区修建性详细规划说明书

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济南市长清东王家园居住小区修建性详细规划 说明书 一、规划设计概况 1. 区位与环境 文昌路龙泉街 本次规划地段济南市长清东王家园居住小区，东起，南抵路，北达 东王办事处 。规划总用地面积约15公顷。 2 ．现状分析 王家园小区的北、南、东三面的道路均为城市干道；目前已规划确定基地北面东 王路红线宽度为26米，东面文昌路红线宽度为30米，南面龙泉街路红线宽度为30 米。基地内部业已形成一定的路网格局。 二、规划依据 1．《中华人民共和国城市规划法》 2．《城市规划编制办法》 3．《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93 2002年版） 4．《济南市城市总体规划》 5．《济南市长清区王家园居住生态小区修建性详细规划设计任务书》 6．1：500现状地形图及其电子文件。 7．国家、山东省、济南市有关的法律、规范和条例。 三、规划设计原则 规划设计突出“居住与生活和谐”的原则，注意处理好居住环境——小区建设——人 的关系，把居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为规划设计重点， 努力把小区规划成具有优美的居住环境、完善的配套服务设施、丰富的历史文化内涵 的21世纪新型居住小区。主要创新点和指导原则为： 1．重视城市自然、人文特色的动态延续性 小区规划努力适应当地自然环境、历史文脉及居民生活模式，使小区融汇在城市 的大环境中，成为城市的有机组成部分。规划重视建筑体量、色彩及空间关系与周围