百花大厦营销策划(确定)

百花大厦营销策划方案第一部分 市场调研与分析一、本次调研的目的1、通过深入仔细的市场调查，结合本项目的自身特点，分析研究目标客户群的要求，按本公司的销售准备要求及项目__的思路与理念，对产品进行必

百花大厦营销策划方案 第一部分 市场调研与分析 一、本次调研的目的 1 、通过深入仔细的市场调查，结合本项目的自身特点，分析研究目标 __ 客户群的要求，按本公司的销售准备要求及项目的思路与理念，对产品进 行必要的细分、定位。 2 、制定出比较详细的建议性、可行性强的初步策划方案，为项目的销 售成功做出必要的准备与铺垫。 二、调研的指导思想 通过点、线、面的立体调查和分析，在相对时间较短、风险较小的原则 前提下，制定出适合本项目运作的营销策划方案，力争保障该项目销售工作 的顺利进行。 三、调查过程简述 由于该项目地块位置的特殊性，已决定了该项目营销的市场定位，围绕 已确定的该项目的建设方案来制定和完善项目的市场营销研究，因此本方案 的物业调查着重于物业市场因素影响的大小和消费群体的接受方式、接受能 __ 力方面进行制定。一方面通过对合肥市各区域有一定影响力（规模影响、 影响）的高层物业进行调查了解，探明近年高层物业市场的发展趋势，研判 宏观大市场对本项目的影响；第二方面，通过对合肥各区域有代表性的多层 __ 市场（档次较高）特别是该项目周边区域的（老城区）多层市场进行调查 ______ 分析，理出新、老多层市场客户的思路，为引导其与多层相近的黄金 __ 地段的高层作铺垫；第三方面，通过对合肥市的物业租赁市场，特别是老