建筑工程管理-建设工程经济讲义

第一章：工程经济一、资金时间价值的计算及应用1、利息的计算⑴、资金时间价值：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。（时间变化）⑵、影响资金时间价值的因

第一章：工程经济 一、资金时间价值的计算及应用 1 、利息的计算 扩大再生产及其资金流通时间周转 ⑴ 、资金时间价值：其实质是资金作为生产经营要素，在过程中，资金随使用的 结果。（时间变化） ⑵ 、影响资金时间价值的因素 A 、资金的使用时间。在单位时间的资金增值率一定条件，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；反之越小 B 、资金数量的多少。其它条件不变，资金数量越多，则资金的时间价值越大； C 、资金投入和回收的特点。总资金一定，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的 资金越多，资金的负效益越小。而在资金额回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收资金越 多，资金的时间价值越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。 D 、资金周转的速度。资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之越少 复利计算利息 ⑶ 、对于资金时间价值的换算方法与采用的方法完全相同。 机会成本 ⑷ 、在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种。 ⑸ 、利率的高低是发展国民经济的重要杠杆之一、利率的高低的决定因素： A、 社会平均利润率 （首先取决、最重要） B、 借贷资本的供求情况 （其次取决。借大于求，利率下降。反之上升） C、 风险（风险与利率成正比） D、 通货膨胀（可以使利息无形中成为负值） E、 期限 自愿性利息和利率 ⑹ 、以信用方式筹集资金有一个特点就是，而自愿性的动力在于 2 、资金等值的计算及应用 ⑴ 、资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时点绝对不等的资金在 时间价值的作用下等值， “” 却有可能具有相等的价值。这些不同时期、不同数额但其价值等效的资金成为又叫等 效值。 A、 不可能 0 两笔资金如果金额相同，在不同时点，在资金时间价值作用下（即利率不为）两笔资金是否可能等值。 B、 可能 两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值。 C、 两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果等值。则在其他时间点上其价格关系如 相等 何。 D、 1005248 现在的元和年以后的元，这两笔资金在第二年年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第三年 相等 年末的价值如何。 ⑵ 、影响资金等值的因素有哪些 A、 资金数额的多少 B、 资金发生的长短 C、 利率的大小（关键因素） ⑶ 现金流量图作图方法规则 、 A、 0 以横轴为时间轴，表示时间序列的起点即现 在；时间轴上的点称为时点，通常表示该时间 单位末的时点。 B、 相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况（横轴上方现金流入） C、 箭线的长短与现金流量数值大小成比例 D、 23 箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点（表示时间单位的末期，是年末不是年初） ⑷ 现金流量图的三要素 、 流量的大小（现金流量数额）；方向（现金流入或现金流出）作用点（现金流量发生的时点） ⑸ 一次支付的终值 、 n F=P1+iF-P-i-n-F=PF/P,I,n （）（终值，现值，利率，年限）（） 10005%33 存入银行万元，年利率，时间为年，在第年年末连本带利一起取出，问可以取出多少钱？