《建筑物外墙质量问题原因分析及解决措施》

《建筑物外墙质量问题原因分析及解决措施》1建筑物外墙渗漏的形式1.1混凝土外墙裂缝引起的渗漏。外墙上出现贯通的裂缝，由地基不均匀沉降、温度变形引起的开裂。砼表面的蜂窝、麻面、孔洞如处理不当也易引起渗漏

精品文章 《建筑物外墙质量问题原因分析及解决措 施》 1 建筑物外墙渗漏的形式 1.1 混凝土外墙裂缝引起的渗漏。外墙上出现贯通的裂缝，由地 基不均匀沉降、温度变形引起的开裂。砼表面的蜂窝、麻面、孔洞如 处理不当也易引起渗漏。 1.2 砖混结构外墙裂缝引起的渗漏。由于钢筋混凝土和砖砌体的 线膨胀系数不同，在相同温差下，钢筋混凝土构件的伸缩值要比砖砌 体大。当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。所产生的裂缝 主要出现在顶层内外纵、横墙两端，靠山墙的开间表现最明显。裂缝 45° 一般从内横墙开始，沿延伸至外纵墙，在窗间呈横向或斜向分布， 在顶层圈梁下皮也可能出现水平裂缝。 1.3 砌体外墙缝隙引起的渗漏。框架结构的填充外墙，未按规定 设置拉结钢筋、墙柱之间留设直茬。此外，由于未按规定和操作规程 施工框架梁底最后一层砌块的砌筑，造成砌块竖缝及水平灰缝不饱满， 同时梁底还存在由于砌体沉降引起的缝隙。另外，墙体砌筑施工中， 脚手架眼填塞不实、穿墙管线等部位塞灰不严密，都易留下渗水通道。 1.4 混水墙外粉刷分格缝破损引起的渗漏。外粉刷分格缝由于不 交圈、不平直或砂浆等残渣在缝内未清除，使雨水积聚在分格缝内， 或者分格条嵌入过深，使分格缝底部抹灰层厚度不够、雨水浸入墙内。 还有缝内未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化，失去防水密封的作 用而引起渗漏。