新会计准则中投资性房地产设置背景及举例

新会计准则中投资性房地产设置背景及举例 目前投资性房地产业快速发展，有关房地产和物业投资渐成一些企业的一种重要投资手段，甚至成为这些企业的新经济增长点。而人们习惯将投资性房地产作为一般的固定资产

新会计准则中投资性房地产设置背景及举例 目前投资性房地产业快速发展，有关房地产和物业投资渐成一些 企业的一种重要投资手段，甚至成为这些企业的新经济增长点。而人 们习惯将投资性房地产作为一般的固定资产来看待，估计使用年限提 折旧。这次新会计准则把此内容独立成章以适应时代的发展和与国际 接轨的国情。 一、房地产投资新准则制订的背景和内容 （一）新准则制订的背景 1.房地产投资的普遍性 随着经济的发展和投资观念的改变，有的企业将投资房地产作为 一种主营业务；有的企业兼营房地产投资；有的主要是以房地产的增 值而盈利。以往人们习惯将企业投资房地产作为一般的固定资产看待， 并按其估计的使用年限提取折旧。但这种固定资产净值往往不能反映 投资性房地产的真实价值。因为数年后房地产的市场价值不仅可能高 于其账面净值，而且还经常高出其账面原值数倍甚至数十倍。 2.现行房地产投资会计处理的不合理性