房地产估价师房地产开发经营与管理考试题押题卷答案第42期

房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题押题卷（答案）答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.【真题】整个投资市场的平均收益率

房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题押题卷（答案） 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.【真题】整个投资市场的平均收益率为20%，国债的收益率为10%，房地产投资 市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0.4，写字楼市场相对于房地产投 资市场的系统性风险系数为0.9，写字楼市场的预期收益率为()。 A.13.6% B.14.0% C.19.0% D.23.6% 【正确答案】A 2.【真题】某投资者以100万元购买了一商铺用于出租经营，其中40万元为银行 提供的年利率8%、按年付息、到期还本的贷款，该项投资的年净经营收益为12 万元，贷款期和经营期相同，该项投资的资本金利润率是（）。 A.8.80% B.12.00% C.14.67% D.20.00% 【正确答案】D