履职能力征文：如何做好机关物业管理工作[修改版]

第一篇：履职能力征文：如何做好机关物业管理工作如何做好机关办公楼物业管理工作 敬爱的周总理曾形象的比喻：“政务和事务是机关工作的两个车轮，二者缺一不可”。物业管理服务在机关事务工作中又占有相当重要的地

第一篇：履职能力征文：如何做好机关物业管理工作 如何做好机关办公楼物业管理工作 “” 敬爱的周总理曾形象的比喻：政务和事务是机关工作的两个车轮，二者缺一不可。物业管理服务在 机关事务工作中又占有相当重要的地位。 — 从省局银丰大厦办公楼目前物业管理工作情况看，主要有以下六个方面的任务：是房屋的维修与管理。 办公楼交付使用后，由于受自然因素、使用因素、生物因素、地理因素、灾害因素的相互交叉影响，房屋 会逐渐陈旧、破损，使用价值也会逐步降低。为了延缓这个过程，就需要经常对办公用房进行维护、保养 和修缮，以保持办公房原有的使用功能，防止、减少和控制其破损，使物业管理达到保值、增值的目的。 二是设施设备的管理。即以一定的科学管理程序和制度，按照一定的技术管理要求，对各种设备的日常运 行和维修进行有效的管理，主要包括高低压配电供应、给排水、空调、消防、电信通讯、卫视、图像监控、 红外线报警，综合布线及电梯的管理等。三是清洁卫生管理。主要是公共部位卫生保洁，领导办公室、会 议室、接待室、活动室的清洁等服务，为机关办公提供清洁的环境。四是内部会议、来客接待的服务管理。 主要是为会议及与会者在会前、会中提供服务，包括会场布置、会场服务、花卉摆放、音响操作等。五是 治安保卫及消防管理。主要是门卫、安全监控及停车场（库）的管理。这项工作在物业管理中占有重要的 地位，管理难度大，隐患多，服务性也强。六是办公楼节能降耗管理。主要是全面贯彻落实省政府关于公 共机构节能降耗工作的部署和要求，切实抓好能源资源节约，建设节约型机关，树立质监系统良好形象， 加强办公楼节能管理。通过以上六个方面的管理服务，为省局机关提供一个整洁、舒适、文明、安全、方 便的办公环境。 办公区的物业管理，有着与其它物业管理不同的特点：一是技术密集。随着现代科学技术的发展，办 公自动化程度越来越高，办公楼内的信息设备、设施日益先进，不但维修难度增大，而且对管理人员、专 业人员的要求也特别高。二是政务活动频繁。办公楼是政务活动场所，会议多、来访客人多、联系工作的 人员多，安全管理及卫生服务的任务非常重。三是涉密性强。服务的对象是省级机关，领导的活动、内外 的交往、文件的制发与传阅、会议的内容，带有一定的机密性，安全及保密管理非常重要。四是服务管理 ,, 要求高。领导参加的会议服务、卫生保洁必须高标准、严要求供电通讯上一刻不能间断，节假日、休息日 要正常运转，这不仅加大了服务人员的工作量，而且要求服务人员具有非常高的服务技能和敬业奉献精神。 “ 根据以上的任务与特点，做好机关物业管理工作一定要牢记服务宗旨，紧紧围绕精心、精细、精准、 ” 精益求精的工作要求，强化服务意识、狠抓服务质量，着眼机关特点，建立健全安全、高效、规范、有序 的物业管理体制，发扬敬业奉献精神，努力为大家提供优质、高效、满意的服务。 一、抓好物业服务人员素质提升。 机关物业服务人员比较分散，工作量大，在公共区域内部工作，接受机关全体工作人员的监督和检验。 “” 物业服务人员的分散性、任务的特殊性、失误的公开性，要求我们必须高度重视人员素质，必须把好三关：