收益法测算表

序号参数名称参数取值参数取值说明1月客观租赁收入（元/㎡·月）16.67根据同一区域类似物业租金收益调查。2年有效租金收入（元/㎡·月）190估价对象所在区域的办公楼空置现象较少，故按平均空置率5％计