资本化率确定几种方法

．《房地产估价规范》（GB/T50291一1999）规定了资本化率的四种确定方法：1    市场提取法：搜集市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料，选用相应的收益法计算公式，求出资本化率。2