房地产项目管理-房地产项目资本金比例 精品

谢逸枫:资本金上调35%意味房价“拐点”楼市调控升级预期加强房企资本金比例可能上调   提要:20XX年5月27日，国务院正式公布了《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》(国发〔20XX〕27

谢逸枫:资本金上调35%意味房价“拐点” 楼市调控升级预期加强房企资本金比例可能上调 提要: 20XX年5月27日，国务院正式公布了《关于调整固定资产投资 项目资本金比例 的通知》(国发〔20XX〕27号)，细化了不同行业固定资 项目资本金比例 产投资。20XX年4月底，国务院常务会议讨论并原则通 过的《关于20XX年深化经济体制改革工作的意见》已对此提出要求， 但对具体的调整比例并未公布。本次通知规定，各行业固定资产投资项 目的最低资本金比例按以下规定执行：钢铁、电解铝项目，最低资本金 比例为40%；水泥项目，最低资本金比例为35%；煤炭、电石、铁合金、 烧碱、焦炭、黄磷、玉米深加工、机场、港口、沿海及内河航运项目， 最低资本金比例为30%；铁路、公路、城市轨道交通、化肥(钾肥除外) 保障性住房和普通商品住房项目的最低 项目，最低资本金比例为25%； 资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%；其 。 他项目的最低资本金比例为20% 本次调整自发布之日起正式施行。 中国对资本金进行约束，始于1996年。是年，国务院公布的《关于固 定资产投资项目试行资本金制度的通知》规定，根据不同行业和项目的 从此， 经济效益等因素，对投资项目资本金占总投资的比例予以确定。 固定资产投资项目资本金制度既是宏观调控手段，也成为一种风险约束 机制。 按照当时规定，交通运输、煤炭项目，资本金比例为35%及以上； 钢铁、邮电、化肥项目，资本金比例为25%及以上；电力、机电、建材、