注册会计师 CPA 税法 讲义 第十章 房产税法、契税法和土地增值税法

注册会计师 CPA 税法 讲义 第十章 房产税法、契税法和土地增值税法 一、房产税法 1.纳税人：房屋的产权所有人，包括房屋的产权人、承典人、代管人或使用人。 无租使

注册会计师CPA税法讲义第十章房产税 法、契税法和土地增值税法 一、房产税法 1.纳税人：房屋的产权所有人，包括房屋的产权人、承典人、代管人 或使用人。 无租使用纳税人房产，使用人缴纳房产税。 2.征税对象与征税范围 （1）不包括独立于房屋之外的建筑物、位于农村房屋。 （2）房企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前 房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。