市场研究在房地产行业领域的应用探讨doc14(1)

市场研究在房地产行业领域的应用探讨 由于房地产开发商对市场研究工作的概念比较模糊，对其研究成果的有效性存在一定的质疑，因此，传统市场研究进入房地产市场的历程还需要一段磨合的时间。目前，在整个房地产

市场研究在房地产行业领域的应用探讨 由于房地产开发商对市场研究工作的概念比较模糊，对其研究成果的有效性存在一定 的质疑，因此，传统市场研究进入房地产市场的历程还需要一段磨合的时间。目前，在 整个房地产行业对市场研究的意识并没有得到足够重视，但随着房地产行业经营的不断 市场化，市场研究在其经营中的地位在逐步得到加强。作为传统的市场研究公司，如果 希望介入到房地产市场的研究领域，应在房地产行业知识的积累上取得实质性的进展， 以促进与房地产开发商之间的沟通效果。本文以目前传统市场研究公司在房地产行业研 究领域研究存在的问题为出发点，在总结房地产行业的特点以及房地产行业研究的基础 上，结合房地产的项目开发流程，探讨了传统市场研究在房地产行业的应用以及传统市 场研究进入房地产领域的切入点，供市场研究公司进行参考。本文所涉及的房地产领域 的研究主要是针对房地产住宅市场进行的。 随着房地产行业市场化运作方式的不断加强，以及行业竞争不断趋于激烈，近一段时 间，来自于房地产行业的研究需求有增长的趋势。具有一定实力和规模的开发商相应成 立了市场研究中心或其他类似性质的研发部门专门从事与市场研究有关的相关工作。目 前开发商已经在行业动态跟踪、相关政策研究方面开展了不同程度的工作，并以此作为 项目定位研究的基础。同时，不少开发商与专业的房地产行业代理公司或传统的市场研 究公司开展了相当广泛的合作。尤其是房地产代理公司目前已经全程服务于房地产开发 商项目的开发、定位、策划、销售代理、物业管理等环节。而在消费需求研究、顾客满 意度研究等方面，开发商也开始了与传统的市场研究公司之间的合作。虽然在合作过程