2022年房地产估价师之估价原理与方法提升训练试卷B卷附答案

2022年房地产估价师之估价原理与方法提升训练试卷B卷附答案单选题(共50题)1、为评估某房地产2008年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交 易日期为2008年4月1日，合同约定买方支付

2022 年房地产估价师之估价原理与方法提升训练试 B 卷卷附答案 50 单选题(共题) 1、为评估某房地产2008年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交 易日期为2008年4月1日，合同约定买方支付给卖方3500元/m2,买卖中涉及 的 税费全都由买方支付，该地区房地产交易中规定买卖双方应缴纳的税费分别 为正 常交易价格的6%和3%。自2008年4月1日起到2008年10月1日期间， 该类房地产价格均每月比上月上涨0. 3%,则该可比实例修正调整后的价格为 ()元 /m2。 A. 3673. 20 B. 3673. 68 C. 3790. 43 D. 3792. 93 【答案】B 2、假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时，其中最重要的是选取 ()O A.最佳用途 B.最佳规模 C.最佳集约度 D.最佳开发时机 【答案】A 3、关于假设开发法的说法，错误的是()。 A.运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取 B.投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算 29、关于假设开发法估价中调查房地产开发用地状况的说法，错误的是（）。