施工合同的法律风险与防范

施工合同的法律风险与防范合同法规范双方当事人的行为，调整和完善经济运行关系，维护交易、生产秩序，保护合同当事人的合法利益。在社会主义市场经济的今天，合同是企业从事经济活动并取得经济效益的桥梁和纽带，企

施工合同的法律风险与防范 合同法规范双方当事人的行为，调整和完善经济运行关系，维护交易、生产秩序，保 护合同当事人的合法利益。在社会主义市场经济的今天，合同是企业从事经济活动并取得 经济效益的桥梁和纽带，企业的经济行为通过合同获得的，称市场经济为合同经济，当今 时代为合同时代并不为过。为此，我们需要学习和掌握合同法。对我们建筑企业来说，施 工合同管理贯穿在合同管理的始终，如何有效地防范、控制、加强施工合同的风险管理和 索赔管理，防止减少企业损失，是我们需要十分重视、认真分析研究的问题。 一、施工合同的特点决定施工合同潜在高风险。 施工合同的特点取决于施工合同标的物的特殊，即建设工程本身的特点和其交易、生 “”“”“”“”“” 产周期等特点。这些特点可以用特长多广严五个字来概括。 1“”“” 、特：就是合同标的物特殊：一是建筑产品的周期性和生产的流动性。二是建筑 产品的类别庞杂。三是建筑产品体积庞大，消耗的人力、物力、财力多，一次性投资数额 大。 2“” 、长：即合同纠纷周期长，施工周期有多长，施工合同的执行期也有多长。 3“” 、多：合同条款内容多，较其它类型合同内容多。 4“” 、广：涉及面广，施工合同不但涉及双方当事人，涉及法律法规，还要涉及地方政 府、主管部门，涉及其他单位及第三方和个人的利益等。 5“” 、严：施工合同对合同承包方要求非常严，如应具有资质证书、营业执照、安全生 产合格证、企业等级证明、外地企业进驻当地施工应办理有关手续等等。 正由于施工合同的特点决定了其合同的特殊性，合同履行的长期性、多样性、复杂性， 由此导致施工合同高风险性，施工合同风险是客观存在的，我们应根据施工合同的特点来 分析研究风险产生原因和防风险的对策和措施。 二、施工合同常见风险类型及其表现。 1 、技术与环境方面的风险。 ①地质地基条件。一般工程发包人提供一定的地基条件，往往这些条件与实际情况 出入很大，施工时会引起超挖、超填，处理特殊地质情况如流沙，或遇到其他障碍物和文 物都会增加工作量和拖长工期。 ②水文气象条件。主要表现在异常天气出现，如风暴、特大暴雨、洪水、泥石流、 坍方等不可抗力的自然现象，都会造成工期拖延和损失。 18 第页共页