2020年土地估价师《案例与报告》试题及答案（卷十）

2020年土地估价师《案例与报告》试题及答案（卷十）1、 几条街道可以设立同一个路线价。（）标准答案：正确解析：几条街道的土地使用价值相似的可以设立同一个路线价。2、 一般情况下。一条街道只设一个路线

年土地估价师《案例与报告》试题及答案（卷十） 2020 、几条街道可以设立同一个路线价。（） 1 标准答案：正确 解析：几条街道的土地使用价值相似的可以设立同一个路线价。 、一般情况下。一条街道只设一个路线价区段。但在比较特殊的情况 2 下。可是设定两个或更多的路线价区段。（） 标准答案：正确 解析：当街道两侧的宗地条件相差较大时。可以设置两个路线价。 “”“” 、路线价深度修正的四、三、二、一法则又称霍夫曼法则。该 3 法则将标准深度等分。随着离道路距离的增加。每一等份的价值 100ft4 占路线价的比例分另。为、、、。（）标准答案： j40%30%20%10% 错误 解析：四、三、二、一法则。该法则将标准深度等分。随着离道 100h4 路距离的增加。每一等份的价值占路线价的比例分别为。。 40%30% 。。该法则又被称为慎格尔法则。（注： 20%10%“t=0.3048m ） 、对于城市商业用地来说。其使用价值随距离街道距离的增加而减 4 少；对于城市住宅用地而言。其使用价值随距离街道距离的增加而增 加。（） 标准答案：错误 解析：对于城市商业用地来说。其使用价值随距离街道距离的增加而减 少；对于城市住宅用地而言。其使用价值随距离街道距离的增加而减 少。