公允价值计量模式在投资性房地产中的应用研究——以房地产类上市公司为例

公允价值计量模式在投资性房地产中的应用研究——以房地产类上市公司为例随着经济的发展，投资性房地产越来越成为大众投资理财的首选项目之一。在这样的背景下，公允价值计量模式成为了一个非常重要的概念。投资性房

—— 公允价值计量模式在投资性房地产中的应用研究 以房地产类上市公司为例 随着经济的发展，投资性房地产越来越成为大众投资理财的首选项 目之一。在这样的背景下，公允价值计量模式成为了一个非常重要的概 念。投资性房地产的公允价值计量模式运用非常广泛，特别是在房地产 类上市公司中更是普遍。 本文将围绕公允价值计量模式在投资性房地产中的应用，以房地产 类上市公司为例进行研究和探讨。 一、什么是公允价值计量模式？ 公允价值计量模式是一个用于制定收入会计规定的框架，采用的是 “”“”“ / 公允价值或者正常经营情况下，确定合适的市场和或买 ”“” “ 方，以及在交易的参与者之间所需要出售资产或转移负债的价 格，而不是清偿利益和负债或交换资产和负债所报告的财务报表。公允 FAS123R 价值计量是一个比较新的概念，是在美国金融会计准则（）发布 之后才开始进入讨论的。该准则要求公司按照公允价值计量模式计算股 票期权的成本。 公允价值计量模式中的公允价值，是指资产、负债或权益在市场上 出售的价格，而不是转移的价格。这种价格可以是最大化市场价格的结 果，而不是一种慈善行为或者临时转移资产的价格。在公允价值计量模 / 式中，要考虑的因素包括财务资产负债的市场价格、风险成本、理论或 现实的需求和供应等相关因素。公允价值计量模式要求遵循市场经济原 则，对房地产行业的投资有着重要的指导作用。 二、公允价值计量模式在投资性房地产中的应用 1. 公允价值计量模式与投资性房地产的联系 投资性房地产作为一种固定资产，大多数公司会采用公允价值计量