房地产信息管理系统的设计与实现-文献综述

本科毕业设计(论文)文献综述学 院专业学生姓名学号指导教师职称合作导师职称论文题目房地产信息管理系统的设计与实现文献综述1.研究现状：中介机构是市场经济体系的重要组成部分，在经济发展过程中具有重要

本科毕业设计(论文)文献综述 学院 专业 学生姓名 学号 指导教师 职称 合作导师 职称 论文题目 房地产信息管理系统的设计与实现 文献综述 1.研究现状： 中介机构是市场经济体系的重要组成部分，在经济发展过程中具有重要的作 用，随着经济和社会的发展，中介服务的加强是必然的趋势，目前中介服务已渗 透到经济生活的各个领域。中介机构迅速发展，服务内容基本上涵盖了传统行业 门类，并向新兴行业拓展。 为了加强房地产中介服务管理，维护房地产市场秩序，保障房地产活动当事 人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，对房地产中 介服务进行了定义：房地产中介是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪 等活动的总称。 房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技 1) 术等方面服务的经营活动。 房地产价格评估，是指对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经 2) 营活动。 房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。 3) 房产中介在房产交易中的地位日益上升。据有关部门统计约50％的新建商品 房销售和90％的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的。可以说大部分的房产 交易行为是通过中介机构进行，中介机构沟通买卖双方起到了一个桥梁的重要作 用。 尤其在私人之间的房屋买卖中（即二手房转让），由于很多买方与卖方互相 不认识、不了解，可以说信用无从谈起：买方担心给了钱，拿不到房；卖方担心 买方不是一次性支付全部款项，分几次支付，会不会拖泥带水拖延付款等等。这