个人理财规划之买房规划案例

新婚夫妇的购房计划戴先生， 30 岁，月收入 8000 元；妻， 28 岁，月收入 6000 元。两人年终奖金都可多领一个月。基本支出 ：生活费 5000 元，孝养金 1000 元，交际开支150

--- 新婚夫妇的购房计划 戴先生，30岁，月收入8000元；妻，28岁，月收入6000元。两人年终奖金都可多领 一个月。 3 0 0 0 元 ， 基本支出：生活费5000元，孝养金1000元，交际 1500元，年度旅游支出 每 开支 1500元，保险费支出 月固定偿还小额信用贷 500 200 元。 款 元，基金定期定额投资 元，定期存款10000（利率4%），活期存款 20000 5000 元。 目前资产：股票型基金 问题： 1、现阶段是选择租屋或购屋划算？ 2、如果3年后自行购屋，不知可行否？又该怎样进行准备？ 一、财务状况及分析 首先来看该家庭的资产负债情况： 资产负债表 资产 负债 金额 占总资产 项目 金额 占总资产 项目 现金，活期存 6,000 17% 5,000 14% 信用卡/信贷应付款 款 6,000 17% 10,000 29% 定期存款 负债总额 20,000 57% 共同基金 净资产 29,000 83% 35,000 100% 资产总额 净资产总额 17%，基本财务状况尚称稳健良好，但整体资产属性偏保守，而负 债 目前负债比率只有 未 来 应 优 先 考 虑 以 手 边 存 款 清 偿 项目中全是消费性贷 此 款， 贷款利率远远高过于存款利率， 项负债。 其次，简要分析一下该家庭的现金流 量： 现金流量表 百分比 说明 类别 项目 金额 59.8% 78000 夫收入贡献度 先生年收入 39.9% 52000 妻收入贡献度 太太年收入 收入 99.7% 130,000 工作收入依赖度 工作收入 0.4% 400 替代收入来源 理财及其它收入 ---