表3-5 店面环境评估表 综合评估

表3-5 店面环境评估表/综合评估分类内 容点 数加权得分ABCDE现场情况商圈形态(以店为中心半径1公里)A.商业 B.商办 C.商住 D.大学区E.其他发展较弱者543214主消费客户年龄

12 第页共页 编号： 2021xx 时间：年月日 页码：第页共页 12 书山有路勤为径，学海无涯苦作舟 3-5 / 表店面环境评估表综合评估 点数 得 分类 内容 加权 分 A B C D E 1. (1) 商圈形态以店为中心半径公里 A. B. C. D.E. 商业商办商住大学区其他发展较弱 5 4 3 2 1 4 者 2. 主消费客户年龄层 A.2540 B.2030 C.3050 D.40E.20 ～～～以上岁 5 4 3 2 1 3 以下 3. () 商圈发展潜力未来性 5 4 3 2 1 3 A. B. C. D. E. 强尚佳平稳走下坡不佳 4. (1/ 行人流通量营业时间内平均每小时 )A.3600 B.12003600 C.4001200 人以上～～ 5 4 3 2 1 2 D. 150400 E.150 ～以下 5. () 交通情况车流、停车 5 4 3 2 1 2 AB. C. D. E. 非常好好普通短期内不佳不良 6. 竞争情形 现 AB. C. 竞争少集客力强竞争多集客力强普通 5 4 3 2 1 2 场 D. E. 竞争少集客力弱竞争多集客力弱 情 7. 建筑物条件 况 A. B. C. D. 新房尚佳普通老房但外表尚好 5 4 3 2 1 3 E. 不佳 8. () 店面位置正面条件 A. B.8M C.68M 三角窗宽正面以上正面～ 5 4 3 2 1 3 D.46M E.4M 正面～正面以下 9. () 招牌条件直横招条件 A. B. C. 直招高度无限制直招有限制直招有干扰 5 4 3 2 1 2 D. E. 直招不能挂直横招都不良 10. 装潢费用 A.50 B.5070 C.7090 D.90120 万以下～万～万～ 5 4 3 2 1 4 E.120 万万以上 11. 现场净空气及拆除条件 A. B.C. 净空有利于装潢部分净空有利装潢净 5 4 3 2 1 2 D. E. 空但条件不佳部分净空条件不佳全未拆 除条件不佳 12. () 营业时间商圈平均营业时间 A.16B.12C.10D.8E.8 小时小时小时小时小时 5 4 3 2 1 3 营 以下 运 13. () 预估营业额月 5 4 3 2 1 5 A.10 B.510 C.35 D.23 万以上～万～万～万