物业公司会计实务十四
本资料上传由快记网上传,不代表快记网观点。快记网是为财务工作者提供在线财务软件的SAAS平台,现在注册快记网即可使用快记网在线财务软件免费版,注册访问址:,联系QQ2503642240 财税交流群17
本资料上传由上传,不代表快记网观点。快记网是为财务工作者提供在线财务软件的SAAS平台,现 快记网 在注册快记网即可使用,注册访问址:,联系QQ2503642240财税交流群 快记网在线财务软件免费版 170782309,申请请输入:快记网 物业公司会计实务(十四) 期间费用的核算 一、费用的概念 费用是指企业为管理和组织经营活动所发生的活劳动和物化劳动耗费的货币表现,其支 出的多少,直接影响着企业的经济效益。为了提高经济效益,企业应在合理、可行的条件下 努力降低费用支出。为此,必须搞好费用的核算。 二、费用的开支范围 要正确组织费用的核算,加强费用管理,必须明确规定费用的开支范围,划清哪些开支属 于费用开支,哪些开支不属于费用开支,防止乱挤费用,挪用经营资金,侵占国家税利现象 的发生。在物业管理企业中属于费用开支范围有以下几项: (1)支付给物业管理人员的工资、福利费、工资性的津贴和奖金。 (2)支付给其他部门的劳动报酬及运杂费、邮电费、广告费和手续费等。 (3)物业管理企业在经营过程中的各种物资消耗,如固定资产的折旧、低值易耗品的摊销、 燃料消耗等。 (4)按现行制度规定列入费用的税金支出,如房产税、车船使用税、印花税和土地使用税等。 (5)企业在经营过程中发生的利息净支出、汇兑净损失、支付给金融机构的手续费等。 (6)经营过程中发生的必要开支。 凡在经营过程中,同业务经营没有直接关联,或者在经营中非正常的耗费,都不能列作费用 开支。 以下支出不属于费用开支。 (1)购建固定资产、无形资产和其它资产的各项开支。 (2)对外投资的支出。 (3)赞助和捐赠的支出。 (4)支付的赔偿金、违约金、罚款和滞纳金等。 (5)被没收的财产物资,与企业经营无直接关系的各项开支。如固定资产盘亏、固定资产损 失等都不能在费用中列支。 三、费用帐户的设置 根据费用的分类,对费用开支分别设置“管理费用”、“财务费用”帐户核算。这些帐户 属损益类帐户,借方登记支付、预提、分摊当期应负担的费用;月份终了,将这些帐户的余 额从贷方转入“本年利润”帐户,结转后这些帐户应无余额。该类帐户应按费用项目设置明 细帐。 五、管理费用的核算

