龙湖管理的点滴细节

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重庆地产商的江湖传说之一龙湖 还在前一个月，我那当家的说：楼市不能够太“舒服”，太“舒 服”了就会出问题。09年过得太“舒服”了。“舒服”得让人怀疑 明年要发生什么大事！ 时间还没有到明年。大事已经发生！ 先是国务院12月9日宣布“住房营业税优惠政策”调整，随后 是12月14日“国四条”出台，以及12月17日财政部等五部委出手 打击开发商囤地。密集出台的信贷、税收、土地等一系列房地产宏观 调控政策，这是房地产开发商及市场没有预料到的。 还需注意的是，上述政策调整与变化的情况来看，已经透露出 政府“遏制”高房价的决心，相应的宏观调控手段相信会陆续出台。 楼市这个行当，在这个时间点，预测是一件很愚蠢的事情。没 有谁能够预料在某个时间，某个地点会发生某种预料到的事。 “国八条”、 “国六条”、 “金融危机”、“国四条”在忽 高忽低、忽紧忽松的地产“游戏规则”中，无数所谓渝派地产商或黯 然退场或正左冲右突或正顽强挣扎。有人悲观地预测：未来渝派地产 中，幸存者不过一二。也是在这场混战中，出现了诸如龙湖、金科、 华宇、协信等“体质”愈见强壮者。一样的环境，一样的平台，一样