房地产估价师房地产估价理论与方法模拟试题

房地产估价师《房地产估价理论与方法》模拟试题（1）　　1．某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为