租房合同不得忽视的五大细节

租房合同不得无视的五大细节 　　在确认房产平安后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口容许家具家电一应配齐并保证使用。许多租户在签订合同时，被

租房合同不得无视的五大细节 在确认房产平安后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁 合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口 容许家具家电一应配齐并保证使用。许多租户在签订合同时，被房 东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。在合同签订 后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不成认不履行之前口 头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。 所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中 以书面的形式表达出来，任何口头承诺均视为无效。 目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有 长有短，并不固定。 如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东 预约，签订续签合同。 如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合 同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的 相关事项。否那么租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难 以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。 租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订合同时约 定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键。 目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方 式，使用比较普遍。业主及租户都相对认可的方式是押一付三。 另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金 的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的 交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现 麻烦。