一手房部与二手房部联动执行方案

一手房部与二手房部联动执行方案一、目的　通过一二手房部门联动，充分借用对方的渠道与资源，提高双方运作效率。借助双方的渠道，实现淡市旺销，快速扩大销售。二、联动合作内容　双方制定系统的联动计划，明确合

一手房部与二手房部联动执行方案 一、目的 通过一二手房部门联动，充分借用对方的渠道与资源，提高双方 运作效率。借助双方的渠道，实现淡市旺销，快速扩大销售。 二、联动合作内容 双方制定系统的联动计划，明确合作双方及各方内部资源的配置 计划和协同安排，做到“有的放矢”的高效联动，初步联动合作项目 如下。 1、二手房部为一手房部推荐客户 二手房部为一手房部推荐客户，双方签订《客户确认单》，通过 走全民经纪人系统，成交后二手房部以全民经纪人的身份获得收益， 成交金额的0.5%计算 收益按由开发商统一结算到融侨总公司后由总 公司划入融侨分公司。 佣金具体分配方式 2、 二手房部为一手房部推荐客户 ，双方签订《推荐客户确认单》， 客户成交后，经纪公司文山分公司提取0.5%作为公司佣金，具体佣 金分配如下：经纪人提取0.15%，经纪人所在门店经理提取0.05%， 区域经理提取所辖门店0.03%，运营总监提取总成交额0.02%，其余 提成计入分公司收益。 3、一手房部为二手房部推荐房源 一手房部为二手房部推荐房源 ，由经纪人与推荐人签订《房源登 记表》，房源成交后，由登记房源的经纪人，参照《房源登记收益》 分配到的收益（说明：二手房收集到房源的人，房源成交后，收到钥 匙的房源是按：成交经纪人与房源收集人，按7:3的比例分成；未收 到钥匙的房源按：成交经纪人与房源收集人，按8:2的比例分成；）， 与推荐房源的推荐人对半分配。 三、确认方式 1、客户推荐流程 带客到现场→一手房销售同事首先确认并接待→当天填写并完善推 荐客户确认单→（一手销售同事确认、一手销售主管确认）。 2、结算流程 每月次月1日二手房部拿已经确认成交的《成交客户确认单》经门店 经理确认签字，区域经理签字，运营总监签字→一手房部置业顾问签 字确认→主管签字确认→销售经理签字→上报集团公司OA。 融侨公司文山分公司 2016/5/23