房地产估价师房地产开发经营与管理考试题强化卷及答案72

房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题强化卷及答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.某商业店铺的购买价格为60万元，其

房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题强化卷及答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余 款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押 贷款还本付息后的年净现金流量为2.8万元，该项投资年税后净现金流量为2.2 万元，则该项投资的税后现金回报率为()。 A.14％ B.4.7％ C.11％ D.3.7％ 【正确答案】C 2.开发项目的选址定点审批，核发建设用地规划许可证及规划设计条件，规划方 案及初步设计审批，以及核发《建筑工程规划许可证》等方面属于()。 A.土地出让过程中的规划管理 B.房地产开发前期的规划管理 C.租售阶段 D.建设阶段 【正确答案】B