精选城市房屋拆迁估价指导意见

感谢您的下载 书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。 城市房屋拆迁估价指导意见 中华人民共和国建设部 第一条为规范城市房屋拆迁估价行为，维护拆迁当事人的合法 权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁 管理条例》的有关规定和国家标准《房地产估价规范》，制定本意见。 第二条城市规划区内国有土地上房屋拆迁涉及的房地产估价活 动，适用本意见。 第三条本意见所称城市房屋拆迁估价（以下简称拆迁估价）， 是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、 建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。 房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬 迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿 费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临 时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、 自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。被拆迁房屋室内自行装修 装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以 通过委托评估确定。 第四条拆迁估价由具有房地产价格评估资格的估价机构（以下 简称估价机构）承担，估价报告必须由专职注册房地产估价师签字。 第五条拆迁估价应当坚持独立、客观、公正、合法的原则。任 何组织或者个人不得非法干预拆迁估价活动和估价结果。 17 第页共页