沃尔玛和华润万家基础物业条

华润万家__物业基本要求（1）办公区：用于商场办公、电脑主机房、员工就餐、更衣等，置于商场部分侧面，并且设有员工专用通道。（2）理货区：供商品验收、整理、周转使用，位于商场背面或侧面且采用全封闭建筑形

__ 华润万家物业基本要求 1 （）办公区：用于商场办公、电脑主机房、员工就餐、更衣等，置于商场部分侧 面，并且设有员工专用通道。 2 （）理货区：供商品验收、整理、周转使用，位于商场背面或侧面且采用全封闭 建筑形式处理，需带有卸货平台并设置在商场专用货梯附近，为避免与顾客及车辆出入 40 4 发生冲突，需设置专用通道，卸货位能够满足大型货柜车进出（尺货柜车高米， 318 宽米，转弯半径米）。 2 、纵深： 为了确保整个商场具有良好的通透感并形成顺畅、宽裕的客流回路，物业内部纵 40 深要求不小于米。 3 、层高： 5.33.5 为避免商场的压抑感，要求层高不小于米（净高不低于米），地下室层 5.5 高不小于米。 4 、中空 ：商场内部无中空 5 、柱间距： 内部避免有中空结构，梁、柱及结构死角应尽可能少，柱间距以不小于 8m×8m 为理想。 6 、楼板承重： __ 楼面的单位承重荷载应符合超级商场的设计要求，即一般不小于 22 500kg/m1000kg/m ，仓库、生鲜、冷冻区等楼板承重在。 7 、门面： __10 商场有主出入口，顾客可直接进入商场，商场出入口应不小于米，。 （二）机电工程 1 、供电系统： 2500KVA__ 总用电量为以上（根据具体确定实际电量），双回路供电，并 将高压电缆接至高压配电房并配置高低压配电设备（包括变压器、高低压柜等），设置 ____ 的系统，有增值税。 2 、给排水系统： 要求为市政用水，提供商场市内给水接驳口、排水接驳口并提供水池、水 100mm 泵等设施以保证水压及流量（管径不小于）。