房地产估价师房地产开发经营与管理考试题强化卷及答案第2套

房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题强化卷及答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.【真题】王某以总价150万元购买一

房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题强化卷及答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.【真题】王某以总价150万元购买一商铺用于出租经营，其中贷款额为60万元， 每年的还本付息额为7.8万元，扣除运营费用的年租金收入为18万元，王某在 贷款期内的税前现金回报率是()。 A.11.33% B.12.00% C.17.00% D.20.00% 【正确答案】A 2.下列选项中，不计入收益性物业管理费用的是()。 A.抵押贷款还本付息 B.管理人员工资 C.公共设施维修费 D.保险费 【正确答案】A