提升房地产开发项目本钱治理水平的方法分析

提升房地产开发项目本钱治理水平的方法分析 提升房地产开发项目本钱治理水平的方法分析 【摘 要】随着房地产业的发展，房地产项目治理中所暴露的题目越来越多。寻求科学的方法来控制项目的本钱已经成为房地产开发

提升房地产开发项目本钱治理水平的方法分析 提升房地产开发项目本钱治理水平的方法分析【摘要】随着房地产 业的发展，房地产项目治理中所暴露的题目越来越多。寻求科学的方 法来控制项目的本钱已经成为房地产开发企业的重头戏。文章分析了 当前房地产项目本钱治理环节中存在的题目，并在此基础上提出了提 升房地产项目本钱治理水平的相关策略。 【关键词】房地产项目治理本钱控制 1现阶段房地产项目本钱治理中存在的题目 房地产业作为我国支柱产业之一，现阶段还存在着很多题目，主 要表现在以下两个方面： 1.1把项目本钱治理的重点放在施工阶段 房地产开发项目本钱由地价，土建和安装本钱费，配套建设用 度，开发商的运营本钱组成。施工本钱在整个项目本钱中所占的比率 不是最高的，只能说施工阶段可能是本钱投进最明显的一个阶段。为 防止在施工中产生的各种经济题目，各公司均采取分散权利的办法， 项目经理的权力被减少至最低，职能部分的权力相对做大。控制本钱 被分解到各职能部分后，各部分就只关注自己的职能范围内的本钱治 理情况，至于对其他部分甚至全局会有什么影响根本就不是相应职能 部分关心的范围。因此将项目本钱治理重点放在施工阶段是不可行 的，应该在每个部分每个阶段都要注重项目本钱的治理。 1.2项目运作过程中不注重施工计划 项目本钱治理治理方式很多，但首先要做的就是计划。施工前做 好工程的估算，必须依据材料计划并对照市场材料价格估算出材料所